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写字楼租赁市场慢慢复苏 疫情加速行业洗牌

发布时间:2020.09.05 发布者:番楼网 人气:0

疫情之下,一线城市写字楼租赁市场业务明显下滑。其实早在疫情之前,写字楼出租市场就已经释放了不太乐观的信号。业内专家分析认为,疫情以来,一线城市5A甲级写字楼出租市场的商用面积远已超过人均2平方米的预警指标,市场供应量过于饱和。

虽然今年租赁市场情况不乐观,但购买需求却出奇增长。这是否意味着有大批客户“抄底”?业内人士认为:大量“抄底”是不存在,与此相反,目前更多企业主要是减少租赁面积,逃离核心商圈,最大程度减少办公成本。

目前来看,写字楼租赁市场更要通过疫情带来的市场变化反思未来长远发展。写字楼出租市场未来将发生五大变化,分别是绿色健康安全成为用户首选、轻重资产运营模式轻者胜、资产管理和资产运营大行其道、专业化运营与服务团队崛起以及科技赋能智慧运营迎来窗口期。这次突如其来的疫情将会进一步加速写字楼租赁行业的洗牌,同时倒逼绿色办公、智慧办公等大趋势的变革。