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让你投资番禺写字楼不再迷茫!

发布时间:2020.01.14 发布者:番楼网 人气:0

在国家的调控下,房地产市场逐渐回归住宅属性,投资者也逐渐将投资转向写字楼,因为写字楼不仅折旧率低,而且回报稳定,因此受到投资者的青睐和喜爱。买写字楼是个好投资吗?投资办公楼有什么好处?让靠谱租小编和大家一起来看看!

抗通货膨胀

近几年,通货膨胀愈演愈烈,物价上涨超过5%,按这个趋势继续下去,货币贬值将会越来越严重。而货币增值的最好体现就是对稀有资源的拥有,尤其是土地资源这种不可再生资源,写字楼逐渐成为抢手货。

折旧

就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,但长时间总会感到厌倦,所以一个新的住宅社区一般来说住上510年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”,因为外观旧了给人的感觉不爽,另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善,那么温暖。而写字楼却不折旧,往往是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题。

装修

在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价,装修费心费力又花钱,挺烦心。而写字楼就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修,每个公司都有自己的装修风格,都会按照自己的意愿来装修。‍

忧租

一般来说住宅都要到经纪公司放盘,而且空置的时间较长,相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后,非常烦琐。写字楼就不同,只要地段好根本不愁找不到公司来租,反而各公司会主动来找你,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有最好。

 

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