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写字楼在番禺发展中的作用不可小觑!

发布时间:2020.01.14 发布者:番楼网 人气:0

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随着时代的发展,写字楼的作用已不仅仅是办公,它还是一座城市,商业地产发展的风向标。究竟写字楼起到了怎样的作用呢?

1、反映地区经济发展状况的晴雨表

写字楼的开发建设、租售状况和商圈的形成是一个地区经济发展的晴雨表,与区域产业经济的存在和发展密不可分。

2、在住宅和商业市场的转型中起杠杆作用

当住宅市场发展疯狂,同期商业地产发展低迷的时候,住宅价格上涨较快,商业地产价格就会下降。写字楼价格上涨,空置率下降,就会引导商业地产市场的复苏。

3、在价格租金方面指引商业地产稳步前进

写字楼会因其居中的价格和良好的办公环境影响更多投资用户将投资目标转向写字楼,促使其租金上涨,在租金上涨的同时,需求仍然旺盛,空置率也在下降,这就使得写字楼乃至整个商业地产都有了一个利好的前景。从而刺激商铺或其他商业地产的租金上涨,发展利好。

4、能够引导商业地产的需求量

在众多的写字楼中,拥有完善配套的成熟写字楼和配套先行的写字楼比较具有保值升值空间。所以,未来写字楼市场上,对于高标准、现代化5A写字楼的购买、投资需求还是非常大的。

5、与商业地产核心商圈的发展相辅相成

写字楼、住宅和商业,是一种相互补益的物业形态,都会为对方带来旺盛的人气和商气。不同级别的写字楼将会直接影响着周围商圈的级别。越是有档次的写字楼就越能吸引有知名度的商户。目前,写字楼概念将越来越多,个性化写字楼将逐步成为写字楼市场的选择热点。

我们可以看到,有品质的写字楼无论是在房地产,还是商业方面的位置都越来越重要!

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