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休闲时代催热文化旅游产业

发布时间:2019.11.28 发布者:番楼网 人气:0

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在清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波看来,根据旅游消费发展规律,人均消费水平的高低一般与在旅游地停留时间的长短有关,这也决定了随着人均GDP的走高,旅游消费发展阶段从观光游升级到了度假游,也就是说,从需求上来看,如今全球已经进入到休闲时代。

  他进一步表示,对比日本东京-富士山和美国内华达州-拉斯维加斯,人均GDP 11.82万元、拥有2100万人口的中国北京,尚没有世界性度假目的地。而北京周边有望被打造成“生态休闲之都”将是平谷。

  “刚拿到这个规划面积2.4平方公里的项目时,我们做过很多市场调研。”上述首创置业相关人士称,最终选择联合政府,启动一二级联合开发模式,引入住总、首开、保利、城建、龙湖等5大开发商,打造了集旅游、度假、休闲、会议、文化、生活于一体的世界休闲度假小镇“禧瑞金海”。

  据了解, 2020年平谷第十六届世界休闲大会预计将吸引游客800万至1000万人次,旅游创收可达百亿元人民币。

  值得关注的是,在蔡云看来,正是休闲需求催生了文旅大盘。而世界旅游和贸易委员会对国内旅游消费市场规模的预判,是未来10年将达50万亿元。

  或许这就是房企争相布局文旅大盘的背后动因。比如上述文旅大盘涉及68个地块,目前已通过招拍挂出让4个地块,总计实现近53亿元的土地出让收入。此外,依托金海湖畔医院、学校、公园、产业、轨道交通枢纽站等配套资源优势,先期入市的地块将配套建设行宫会馆、休闲会馆和文创会馆,洋房、双院叠拼、天地合院等住宅业态也将率先销售,为房地产企业换得一部分现金收入。

  “关于文旅大盘的投资收益,首创并不注重短期收益,而是以持续化运营心态进行投资,更多考虑的是长期运营带来的收益。”上述首创人士称,或许这也是百强房企中半数以上想深耕文旅地产应有的投资心态吧。